LOCAL PUERTA A CALLE DE ESTRENO EN ALQUILER – SAN ISIDRO | LIMATAMBO
Moderno local en primer piso, en edificio corporativo de estreno, a pasos del Centro Financiero de San Isidro.
Excelente oportunidad para empresas que buscan una ubicación estratégica, imagen corporativa y oficinas/locales listos para operar, dentro de un moderno edificio empresarial de 17 pisos más azotea y 4 niveles de sótanos.
Ubicado en Urb. Limatambo – San Isidro, a solo 1 cuadra de la Vía Expresa, muy cerca de la estación Canaval y Moreyra y de Av. República de Panamá, con excelente conectividad hacia los principales distritos empresariales de Lima.
LOCAL COMERCIAL – PRIMER NIVELExcelente local con **ingreso independiente desde la calle**, doble altura y una amplia terraza posterior.* Área techada: 159 m²* Área libre: 117.45 m²* Altura de piso a techo de hasta *8 metros** Pórtico de ingreso de aproximadamente *8 metros de altura** Ambiente previsto para cocina* Preparado para desarrollar un segundo nivel* Terraza hacia la calle con permiso municipal para ocupación, ideal restaurantes, Pubs, etc.
Renta área techada comercial: US$ 32/m² + IGV
Mantenimiento: US$ 3.50/m²
UN EDIFICIO CORPORATIVO QUE DESTACAEl edificio proyecta una excelente imagen empresarial desde su ingreso, con un *imponente lobby de cuádruple altura de aproximadamente 16 metros*.Su fachada frontal está revestida en *acero inoxidable 316 de 3 mm*, material no inflamable, de gran presencia, durabilidad y fácil mantenimiento.
Cuenta además con:* 3 ascensores de alta capacidad, con conexión entre oficinas y sótanos.* 2 escaleras de evacuación presurizadas, una de ellas con área para personas con movilidad reducida en cada piso.*Grupo electrógeno de 200 kW para abastecimiento del edificio.* Sistema contra incendios con rociadores y sensores de humo.* 3 cisternas: una contra incendios y dos para consumo y reserva.* 4 niveles de sótanos.* Espacio para aproximadamente 30 bicicletas, motos o scooters, con baños para damas y caballeros.* 64 estacionamientos.* Aforo autorizado para 473 personas.* Área techada total del edificio: 6,406.70 m².
ESTACIONAMIENTOS**Alquiler: US$ 180 mensuales por estacionamiento.**
CONDICIONES DE ALQUILER* 2 meses de garantía* Contratos de mediano y largo plazo* Hay 1 local comercial, y 2 Oficinas de estreno para alquiler.* Actualmente aproximadamente **80% del edificio se encuentra arrendado**
Una excelente alternativa para empresas que buscan **establecerse en San Isidro en un edificio moderno, eficiente y con una sólida imagen corporativa.**
**Solicita tu cita y agenda una visita.**

Código de la Propiedad COF8673646 Productor Daniela Sandra Grigolo www.csiperu.net