OFICINAS IMPLEMENTADAS DE ESTRENO EN ALQUILER – SAN ISIDRO | LIMATAMBO

Modernas oficinas corporativas de estreno, a pasos del Centro Financiero de San Isidro.
Excelente oportunidad para empresas que buscan una ubicación estratégica, imagen corporativa y oficinas listas para operar, dentro de un moderno edificio empresarial de 17 pisos más azotea y 4 niveles de sótanos.
Ubicado en Urb. Limatambo – San Isidro, a solo 1 cuadra de la Vía Expresa, muy cerca de la estación Canaval y Moreyra y de Av. República de Panamá, con excelente conectividad hacia los principales distritos empresariales de Lima.
OFICINAS DISPONIBLESLas oficinas se entregan **implementadas**, con pisos de porcelanato, cielo raso terminado, instalaciones contra incendios y **2 baños por oficina**.
Oficina – Piso 13* Área techada: 202 m²* Área libre / terraza: 44 m²* Área total: 246 m²* Renta: US$ 4,032 mensuales + IGV
Oficina – Piso 14* Área techada: 114.53 m²* Área libre / terraza: 81 m²* Área total: 195.53 m²* Renta: US$ 2,790 mensuales + IGV
Tarifas de alquiler:* Área techada: US$ 18/m²* Área libre / terrazas: US$ 9/m²* Mantenimiento: US$ 3.50/m²
LOCAL COMERCIAL – PRIMER NIVEL
Excelente local con **ingreso independiente desde la calle**, doble altura y una amplia terraza posterior.
* Área techada: 159 m²* Altillo: 19 m²* Área libre: 117.45 m²* Área total: 295.54 m²* Altura de piso a techo de hasta *8 metros** Pórtico de ingreso de aproximadamente *8 metros de altura** Ambiente previsto para cocina* Preparado para desarrollar un segundo nivel* Terraza hacia la calle con permiso municipal para ocupación
Renta área techada comercial: US$ 32/m² + IGV
UN EDIFICIO CORPORATIVO QUE DESTACA
El edificio proyecta una excelente imagen empresarial desde su ingreso, con un *imponente lobby de cuádruple altura de aproximadamente 16 metros*.
Su fachada frontal está revestida en *acero inoxidable 316 de 3 mm*, material no inflamable, de gran presencia, durabilidad y fácil mantenimiento.
Cuenta además con:
* 3 ascensores de alta capacidad, con conexión entre oficinas y sótanos.* 2 escaleras de evacuación presurizadas, una de ellas con área para personas con movilidad reducida en cada piso.*Grupo electrógeno de 200 kW para abastecimiento del edificio.* Sistema contra incendios con rociadores y sensores de humo.* 3 cisternas: una contra incendios y dos para consumo y reserva.* 4 niveles de sótanos.* Espacio para aproximadamente 30 bicicletas, motos o scooters, con baños para damas y caballeros.* 64 estacionamientos.* Aforo autorizado para 473 personas.* Área techada total del edificio: 6,406.70 m².
ÁREAS COMUNES CORPORATIVAS
Los pisos 3 y 4 cuentan con espacios comunes que incluyen:
* Salas de conferencias* Baños* Kitchenette
En el *piso 18*, el edificio dispone de *rooftop y sala de reuniones*, brindando un espacio adicional para reuniones corporativas y actividades empresariales.
Las oficinas cuentan con una altura aproximada de **3 metros de piso a techo**, proporcionando ambientes amplios y una excelente sensación espacial.
Además, la orientación del edificio evita la incidencia directa del sol sobre las ventanas laterales, favoreciendo el confort térmico y una mayor eficiencia en el consumo de aire acondicionado y energía eléctrica.
ESTACIONAMIENTOS
**Alquiler: US$ 180 mensuales por estacionamiento.**
CONDICIONES DE ALQUILER
* 2 meses de garantía* Contratos de mediano y largo plazo* Oficinas de estreno e implementadas* Actualmente aproximadamente **80% del edificio se encuentra arrendado**
Una excelente alternativa para empresas que buscan **establecerse en San Isidro en un edificio moderno, eficiente y con una sólida imagen corporativa.**
**Solicita tu cita y agenda una visita.**

Código de la Propiedad COF8470917 Productor Daniela Sandra Grigolo www.csiperu.net